Was ist Ihre Immobilie in Peine wert?
Im Gespräch ordnen wir ein, wo Ihr Haus steht und woran das liegt. Für eine belastbare Zahl sehen wir es uns vor Ort an.
Ohne Verkaufspflicht: Viele Eigentümer wollen zunächst nur wissen, wo sie stehen. Auch dafür ist das Gespräch da.
Eckdaten vorab senden → 4 kurze Schritte, damit wir uns vorbereitet melden
So kommen Sie zu Ihrem Wert
- 01
Kurz melden
Hinterlassen Sie Ihre E-Mail-Adresse oder Rufnummer. Wer mag, schickt vorab die Eckdaten der Immobilie.
- 02
Wir melden uns
Wir melden uns innerhalb eines Werktages. Per E-Mail oder Telefon, so wie Sie es angegeben haben. Dann besprechen wir in Ruhe und ohne Verkaufsdruck, worum es geht.
- 03
Sie entscheiden, wie es weitergeht
Wenn eine belastbare Zahl gebraucht wird, sehen wir uns die Immobilie vor Ort an. Ob es dazu kommt, bestimmen Sie.
Einschätzung oder schriftliche Bewertung?
Das sind zwei verschiedene Dinge, und die meisten Eigentümer brauchen nur das erste.
Der erste Schritt
Das Erstgespräch
Wir hören uns an, worum es geht, und sagen Ihnen, wo Ihre Immobilie ungefähr steht, woran das liegt und was den Wert nach oben oder unten bewegen würde. Für die Frage „lohnt sich ein Verkauf überhaupt?" genügt das in den meisten Fällen.
- · Auf dem Weg, den Sie angeben: E-Mail oder Telefon
- · Mündliche Einordnung mit Begründung
- · Termin vor Ort, wenn eine belastbare Zahl gebraucht wird
- · Ohne Verpflichtung und ohne Frist
Schriftlich · 400 €
Schriftliche Marktwerteinschätzung
Endpreis, keine weiteren Kosten.
Ein Dokument zum Vorlegen, mit Objektbeschreibung, Vergleichswerten und begründeter Wertspanne. Sinnvoll, wenn jemand anderes die Zahl nachvollziehen können muss: die Bank oder die Miterben. Verlangen Finanzamt oder Gericht einen Nachweis, braucht es ein Verkehrswertgutachten.
- · Schriftlich, mit hergeleiteter Wertspanne
- · Kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
- · Wird bei einem Verkaufsauftrag angerechnet
Was den Wert Ihres Hauses bestimmt
Der Zuschnitt des Grundstücks, der Zustand des Dachs, die Aussicht aus dem Wohnzimmer, der Ruf der Straße im Ort: Das entscheidet im Landkreis Peine über einen großen Teil des Preises.
Wir kennen die Orte und ihre Lagen und begründen den Preis gegenüber Käufern mit Argumenten, die vor Ort zählen.
Was wir uns ansehen
- · Zustand von Dach, Fenstern und Heizung
- · Zuschnitt und Bebaubarkeit des Grundstücks
- · Lage innerhalb des Ortsteils
- · Bodenrichtwert und Auswertungen des Gutachterausschusses
- · Energetischer Stand und Sanierungsbedarf
Der Markt im Landkreis in Zahlen
Mittlerer Hauspreis im Landkreis (Median 2025)
260.000 €
freistehende gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser
Einwohner im Landkreis
137.115
sieben Kommunen · Stand 30.09.2025
Ortschaften und Ortsteile
80
in den sieben Kommunen
Quellen: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, immobilienmarkt.niedersachsen.de · Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN), Stand 30.09.2025 · Ortschaftslisten der Städte und Gemeinden · Quellen und Methodik
Wann eine Einschätzung sinnvoll ist
Gutachten, Heizung, Bodenwert: die Vertiefung
Worauf Sie sich verlassen können
Das gilt für jedes Gespräch mit uns — ob daraus ein Verkauf wird oder nicht.
Erst reden, dann entscheiden
Am Anfang steht ein Gespräch. Sie entscheiden danach, ob überhaupt etwas weitergehen soll.
Ehrliche Einschätzung
Wir nennen Ihnen den Wert, den wir für realistisch halten, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.
Ihre Angaben bleiben vertraulich
Wir nutzen Ihre Angaben nur für Ihr Anliegen und nie zu Werbezwecken Dritter. Sie können jederzeit widersprechen.
Aus dem Landkreis Peine
Wir arbeiten nur hier und kennen die Ortsteile.
Bewertung in Ihrer Stadt oder Gemeinde
Bauland kostet im Landkreis je nach Lage sehr unterschiedlich viel: von 65 bis 320 € pro m² (Wohnbauland in den Ortslagen, 150 Zonen, Stichtag 1. Januar 2026).
Bodenrichtwerte: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 · immobilienmarkt.niedersachsen.de. Orientierungswert für unbebauten Baugrund, kein Kaufpreis.
Häufige Fragen zur Bewertung
Bewerten Sie meine Immobilie selbst?
Ja. Wir beziehen Zustand, Lage und Baujahr ein, dazu die Bodenrichtwerte und die Auswertungen des Gutachterausschusses für den Landkreis Peine. Für eine belastbare Zahl braucht es einen Termin vor Ort. Ob und wann ein solcher Termin sinnvoll ist, klären wir vorher im Gespräch.
Was kostet mich das?
Für ein Gespräch stellen wir nichts in Rechnung, und es verpflichtet Sie zu nichts, auch wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf entscheiden. Bepreist ist genau eine Leistung: die ausführliche schriftliche Bewertung zum Vorlegen, 400 € (Endpreis). Beauftragen Sie uns anschließend mit dem Verkauf, rechnen wir den Betrag an.
Was ist der Unterschied zwischen Einschätzung und schriftlicher Bewertung?
Die erste Einschätzung ist mündlich: ein Gespräch, bei Bedarf ein Termin vor Ort. Sie sagt Ihnen, wo Ihre Immobilie steht, und genügt für die Frage „lohnt sich ein Verkauf?". Die schriftliche Marktwerteinschätzung ist ein Dokument mit Vergleichswerten, Objektbeschreibung und begründeter Wertspanne, zum Vorlegen bei der Bank oder in der Familie. Für Finanzamt und Gericht braucht es ein Gutachten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist sie nicht.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich, um uns bei Ihnen zu melden. Ohne Ihr ausdrückliches Einverständnis geben wir sie nicht weiter. Näheres steht in der Datenschutzerklärung.
Muss ich danach verkaufen?
Nein. Sie entscheiden danach, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Wie lange dauert der Termin vor Ort?
Wie lange es dauert, hängt vom Haus und von Ihren Fragen ab; wir nehmen uns die Zeit, die es braucht. Wir sehen uns das Haus von innen und außen an, sprechen über Zustand, bekannte Mängel und geplante oder erledigte Arbeiten — und über Ihre Vorstellungen. Wer möchte, bekommt die Einschätzung direkt im Gespräch; sonst melden wir uns in den Tagen danach.
Was sollte ich zum Termin bereitlegen?
Was greifbar ist, hilft — Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baujahr, Angaben zu Heizung und Dach, bei Wohnungen die Teilungserklärung und die letzte Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis: Die Unterlagen beschaffen wir ohnehin, wenn es zum Verkauf kommt.
Bewerten Sie auch vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser?
Ja. Bei vermieteten Objekten kommt eine zweite Ebene dazu, weil der Käuferkreis ein anderer ist: Kapitalanleger rechnen mit der Rendite, Eigennutzer mit dem Einzugstermin. Beides führt zu unterschiedlichen Preisen für dasselbe Haus.
Ist Ihre Einschätzung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ein förmliches Dokument für Gericht, Finanzamt oder Betreuungsgericht. Wenn Ihre Lage eines verlangt, sagen wir Ihnen das, statt Ihnen etwas anderes zu verkaufen. Wann das der Fall ist, erklärt unser Ratgeber zum Verkehrswertgutachten.
Fangen Sie mit einem Gespräch an.
Eine E-Mail-Adresse oder Rufnummer genügt. Wir melden uns, hören zu und besprechen mit Ihnen, was als Nächstes ansteht.
- ✓ Ein Gespräch, kein Vertrag
- ✓ Ohne Verkaufspflicht
- ✓ Sie bestimmen das Tempo
Eckdaten vorab senden → 4 kurze Schritte, damit wir uns vorbereitet melden