Region Peine · Gemeinde Lengede
Immobilie verkaufen in Lengede
Lengede ist die südöstlichste Gemeinde des Landkreises und grenzt an die Stadt Salzgitter. Wer hier verkauft, sollte bei der Vermarktung deshalb nicht an der Kreisgrenze haltmachen.
Eckdaten vorab senden → 4 kurze Schritte, damit wir uns vorbereitet melden
- Einwohner
- 14.649
- LSN, 30.09.2025
- Ortschaften
- 5
- amtliche Liste der Gemeinde
- Grundsteuer B
- 540 %
- Hebesatzsatzung, 10.12.2024
- Amtsgericht
- Peine
- mit Grundbuchamt
Jeder Ortsteil ein eigener Markt
Alle 5 Ortsteile von Lengede
Jeder Ortsteil hat seine eigene Lage, seine eigenen Häuser und eigene Pläne der Gemeinde. Was in Ihrer Nachbarschaft gebaut wird oder geplant ist, beeinflusst, womit Kaufinteressenten Ihr Haus vergleichen.
Ortsteil mit Angaben der Gemeinde zu Baugebieten und Plänen
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Lengede Kernort · L472
Der Kernort der Gemeinde. Liegt an der L472.
Der Kernort mit Nahversorgung, Schulen und dem größten Teil des Wohnungsbestands der Gemeinde. Für die Ortsmitte gilt seit Juli 2022 ein eigener Bebauungsplan („Ortsmitte Lengede"). Für das Einkaufszentrum gilt seit März 2026 eine geänderte Fassung des Bebauungsplans.
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Barbecke 2,7 km SW · L475 · L619
Gut 2,5 km südwestlich des Kernorts. Liegt an der L475 und der L619.
Seit 2019 gilt hier der Bebauungsplan „Unter dem Mühlenberge" mit eigener Bauvorschrift (1. Änderung 2021). Seit 2025 verbindet ein rund 1,5 Kilometer langer Radweg Barbecke mit dem Bahnhalt Woltwiesche.
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Broistedt 2,7 km SO
Gut 2,5 km südöstlich des Kernorts.
Zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde. Im Baugebiet „Broistedt Ost" vergab die Gemeinde ab Anfang 2021 rund 60 Grundstücke; nach ihren Angaben waren sie binnen kürzester Zeit vergeben. Rechtswirksam ist der Bebauungsplan seit November 2021. Seit Ende Juni 2026 läuft der Straßenendausbau im Kirschenweg, fertig sein soll er Ende November 2026.
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Klein Lafferde 2,3 km NW · L472 · L473
Knapp 2,5 km nordwestlich des Kernorts. Liegt an der L472 und der L473.
Am Oberger Weg gelten nebeneinander eine Satzung der Gemeinde von 2014, die den bebaubaren Ortsbereich abgrenzt, sowie die Bebauungspläne „Oberger Weg" (2019) und „Oberger Weg Nord" (2020). Für ein Grundstück dort kommt es deshalb darauf an, welche der drei Regelungen gilt.
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Woltwiesche 2,2 km W · L619
Der westlichste Ortsteil, gut 2 km vom Kernort. Liegt an der L619.
Ländlich geprägt. Im Baugebiet „Neuer Weg Nord" (Bebauungsplan seit November 2021 rechtswirksam) sind zehn Einfamilien- und vier Mehrfamilienhäuser vorgesehen; das Gebiet ist erschlossen.
Entfernungen in Luftlinie zwischen den Ortspunkten, Lage an Straßen und Gewässern aus den Geodaten der Karte. Baugebiete, Bebauungspläne und weitere Vorhaben: Gemeinde Lengede, abgerufen am 18.9.2026.
Ob Lengede, Barbecke oder eine der anderen drei Ortschaften: Wir sagen Ihnen, was die Lage Ihres Hauses für den Preis bedeutet.
Bodenrichtwerte in Lengede
Der Gutachterausschuss nennt für Wohnbauland in den Ortslagen 12 Zonen. Er ordnet sie nach Gemarkungen, den Bezirken des Liegenschaftskatasters; die decken sich meist mit den Ortsteilen, nicht immer. Die Liste ist alphabetisch, keine Rangfolge.
- Barbecke 2 Zonen
- 110 €/m²
- Broistedt 3 Zonen
- 140–190 €/m²
- Klein-Lafferde 2 Zonen
- 140 €/m²
- Lengede 2 Zonen
- 140 €/m²
- Woltwiesche 3 Zonen
- 125–185 €/m²
Orientierungswert für unbebauten Baugrund, kein Kaufpreis. Er gilt für den Grund ohne Haus. Was das für Ihr Haus bedeutet, ordnen wir im Gespräch mit Ihnen ein. Außerhalb der Ortslagen, im sogenannten Außenbereich, sind es 35 €/m².
Was kostet ein Haus in Lengede? Ein gebrauchtes freistehendes Haus kostete im Landkreis 2025 im Mittel 260.000 €. Für Lengede allein wertet der Gutachterausschuss die Hausverkäufe nicht aus. Wo Ihr Haus preislich liegt, ordnen wir im Gespräch mit Ihnen ein.
Stichtag 1.1.2026, Zonenwerte zusammengefasst je Gemarkung · © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, immobilienmarkt.niedersachsen.de · Median: freistehende gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser, gilt für den ganzen Landkreis · Quellen und Methodik
Lage und Anbindung
Wo Lengede liegt
Lengede liegt nahe der A39 Richtung Salzgitter und Braunschweig und hat eigene Bahnhalte in Broistedt und Woltwiesche.
Was heißt das für Ihren Verkauf? Die Lage bestimmt, wer sich für Ihre Immobilie interessiert. Danach richten wir aus, wo wir sie anbieten und was im Exposé zuerst steht.
- A39 Schnell nach Salzgitter und Braunschweig
- Bahn Haltepunkte Lengede-Broistedt und Woltwiesche: Regionalzüge nach Braunschweig und Hildesheim
So läuft Ihr Verkauf in Lengede ab
Ob Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde, Woltwiesche oder der Kernort: Vom ersten Gespräch über die Besichtigungen bis zum Notartermin bleibt Ihr Verkauf bei uns. Die einzelnen Schritte beschreiben wir auf der Seite Immobilie verkaufen im Landkreis Peine.
Brauchen Sie den Wert schriftlich, etwa für Miterben oder die Bank? Dafür erstellen wir eine schriftliche Marktwerteinschätzung.
Wohnung verkaufen in Lengede
Lengede ist, wie der ganze Landkreis, vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Eigentumswohnungen sind entsprechend selten, und Vergleichspreise gibt es kaum. Was Ihre Wohnung wert ist, klären wir deshalb vor Ort.
Grundstück verkaufen in Lengede
Für die fünf Ortsteile gelten eigene Bodenrichtwertzonen mit teils deutlich abweichenden Werten. In den kleineren Ortschaften geht es häufiger um große Hausgrundstücke mit Teilungspotenzial als um ausgewiesene Bauplätze — ob eine Teilung möglich ist, entscheidet der Zuschnitt und das geltende Baurecht.
Lengede erhebt die Grundsteuer B mit 540 von Hundert (Hebesatzsatzung, Ratsbeschluss vom 10.12.2024, Recherchestand 08.10.2026). Rechnerisch aufkommensneutral wäre sogar ein höherer Satz gewesen; die Gemeinde hat ihren bisherigen beibehalten. Wie sich der Hebesatz mit Fläche und Lage-Faktor zur Steuer verbindet, zeigt unser Grundsteuer-Ratgeber für den Landkreis Peine.
Am Anfang steht ein Gespräch, kein Vertrag und keine Unterschrift. Worauf Sie sich bei uns verlassen können →
Fragen zum Verkauf in Lengede
Worauf kommt es bei der Vermarktung in Lengede an?
Auf die Lage: Lengede grenzt an Salzgitter und liegt nahe der A39 Richtung Braunschweig. Wer hier ein Haus sucht, muss nicht aus dem Landkreis kommen. Eine Ansprache nur im Peiner Raum greift deshalb zu kurz. Wohin wir Ihre Immobilie bewerben, legen wir mit Ihnen gemeinsam fest.
Was ist mein Grundstück in Lengede wert?
Für die Ortsteile Lengede, Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche gelten eigene Bodenrichtwertzonen mit abweichenden Werten. Welcher Wert für Ihre Adresse gilt und was daraus für den Verkaufspreis folgt, klären wir im Gespräch.
Klein Lafferde oder Groß Lafferde — was gehört wohin?
Klein Lafferde ist ein Ortsteil von Lengede, Groß Lafferde gehört zur Nachbargemeinde Ilsede. Für Bodenrichtwerte und Vergleichspreise sind das zwei getrennte Märkte — eine Verwechslung führt bei der Preisfindung schnell in die Irre.
Zu welchem Amtsgericht gehört Lengede — Peine oder Salzgitter?
Zum Amtsgericht Peine, auch wenn viele Wege aus Lengede eher nach Salzgitter führen. Das gilt für alle fünf Ortsteile: Lengede, Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Das Grundbuchamt in Peine ist zuständig, weil die Grundstücke in seinem Bezirk liegen (§ 1 GBO); das Nachlassgericht, wenn der Verstorbene zuletzt in der Gemeinde gewohnt hat (§ 343 FamFG). Mehr zum Ablauf im Erbfall steht in unserem Ratgeber „Erbschein & Grundbuch".
Wo plant Lengede Wärmenetze?
Die Gemeinde hat ihren Wärmeplan, erarbeitet mit der Etanomics Service GmbH, am 10.02.2026 vor rund 150 Gästen vorgestellt. Er teilt Lengede in neun Teilgebiete. Ein Wärmenetz empfiehlt er für „Lengede Kern", „Woltwiesche Kern" und „Broistedt West"; für Klein Lafferde, Barbecke, Broistedt Ost, Woltwiesche West mit den Neubaugebieten und die Lengeder Randgebiete sieht er Lösungen im einzelnen Haus vor. Als Nächstes sollen Machbarkeitsstudien für Woltwiesche Kern und Broistedt West folgen (Gemeinde Lengede, Meldung vom 05.03.2026). Verbindlich ist der Plan für Eigentümer nicht.
Diese Informationen sind allgemeine Hinweise und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren konkreten Fall wenden Sie sich bitte an eine Notarin, einen Rechtsanwalt oder Ihre Steuerberatung.
Ihr Verkauf in Lengede beginnt mit einem Gespräch.
Eine E-Mail-Adresse oder Rufnummer genügt. Wir melden uns, hören zu und besprechen mit Ihnen, was als Nächstes ansteht.
- ✓ Ein Gespräch, kein Vertrag
- ✓ Ohne Verkaufspflicht
- ✓ Sie bestimmen das Tempo
Eckdaten vorab senden → 4 kurze Schritte, damit wir uns vorbereitet melden
Wir melden uns innerhalb eines Werktages.